干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!

干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!

门卫哥哥的碎碎念

干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!

干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!
七夕过后的我,意犹未尽,看到朋友圈晒的啥图都想点赞?
干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!

晚上好,这里是纽约房管所门卫哥哥的真心话时间

 

昨天的情人节不知道你们过的咋样?门卫哥哥已成为点赞狂魔,看到图就忍不住点赞。确实,最近脱单的不少,票圈一下子热闹起来。好哥们也让我推荐几个适合情侣住的studio,1B1B的大楼。

作为一个对生活品质有着极致追求的精致小哥哥,本哥一向是很无语那些只注重外表,而忽视性价比的推荐。我觉得,对于留学生而言,公寓不仅是栖身之处,更是与爱的人共度美好时光的温暖的家

 

干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!

话不多少,门卫哥哥结合大家考虑的诸多因素,非常负责任的告诉大家:

租房的最佳时间
现在

今年受疫情影响,很多房源的价格不升反降,推出签一年送free months。门卫哥哥根据大家的需求,整理出来近期优惠力度大,适合单人或情侣居住的studio和1B1B户型。这些大楼不仅地理位置够好,配套设施够硬,而且还有

限时送3个月free!

 

能租到这么好的房源,做梦都要笑醒了吧。

干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!

户型很重要

 相较于2B2B,3B2B这样的大户型,不少对私密性和生活品质要求较高的同学会对studio,1B1B户型情有独钟。一个人住或者两个人住的情况下,房间内公共区域的使用也十分宽敞。尤其是现在上课几乎都是online网课,几乎一整天的时间都在家中度过,有一个舒适的生活学习空是十分必要的。

 

干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!

虽说studio,1B1B在很多同学的心目中价格略高,听起来性价比不如其他户型。但是,studio有不少房源的实际面积是非常大的,比如中城的 Olivia,户型面积可以达到536 ft²。再加上现在有的大楼3个月free的优惠政策,简直是太划算了!

铺垫了这么久,你应该也很期待到底是什么样的神仙大楼~

干货来啦!!以下就是门卫哥哥呕心沥血,整理出来的适合单人或情侣居住的大楼推荐(干货有点多,记得喝点果汁更好吸收哦)。

 

干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!

布鲁克林
66 Rockwell
干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!

一句话概括位于布鲁克林downtown,适合学生居住,享受高品质社区生活。

近期价格

Studio 2100+

1B 2600+

2B 4500+

楼内设施

Sky Lounge、会议室、小花园、健身房、游戏室、屋外烧烤架、小型图书室等

周边交通

12条地铁干线汇聚于此。步行3min即可到达2/3/4/5线,步行7min到B/Q/R/G。

学生友好。Pratt的童鞋,坐公交5站,11min可到达布鲁克林校区。NYU Tandon校区的同学步行10min即可到达学校。

周围社区便利。周边聚集了各国风味餐厅,咖啡厅,面包房,便利超市以及购物中心,生活相当便利。

户型案例:

干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!

① Studio

干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!

② 1B1B

推荐理由

 66 Rockwell的studio户型在至少达到510ft²,远比其他类似大楼的studio面积大得多,再加上位于布鲁克林downtown如此便利的交通位置,选它肯定没错!

 

查看66 Rockwell房源信息,点击这里~

   LIC长岛
Eagle Loft
干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!

一句话概括:纽约工厂改造的超豪华公寓,保留历史的深邃与厚重,远离都市的喧嚣与繁杂,住的舒适且惬意。

近期价格

Studio 2000+

1B 2600+

2B 4230+

看房当天申请还送一年网费!

 

楼内设施

Eagle Lofts的配套很“庞大”,包括5800平方英尺的双层健身房、Lobby门口实时的交通时程表、台球室、游戏室、图书区、放映室、儿童玩乐室、超高天台、多个烧烤机和35000平方英尺的景观花园。

周边交通

7条地铁线:E、M、R、7、N、W、G汇聚于此,两站到达曼岛,20min到达法拉盛。

上学方便。到NYU 主校区地铁20min,到NYU中城校区仅需10min;到Fordham,NYIT地铁15min, Pace大学地铁30min。

社区生活超级方便。不仅周边各色美食餐厅应有尽有,有机食品,美、日、韩超市,咖啡店,面包房,酒吧随时点亮你的闲暇时光。

户型案例:

干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!

① studio

干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!

② 1B1B

相同户型还有 Linc(点击查看), Hyden, 47-05 Center Blvd。

推荐理由

LIC是块宝地,之所以推荐它,不仅在于它极其便利的交通设施,还在于它的超高性价比:同样标准的配套设施中,这几处房源studio,1b1b价格是最低的

查看Eagle Loft房源信息,点击这里~

中城区Midtown
The Olivia
干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!一句话概曼哈顿中心的绝佳位置,K-town附近的海量美食Herald Square购物的无穷乐趣,你住的地方就是宇宙中心

 

近期价格

Studio 2200+

1B 2800+

2B 4100+

 

楼内设施

24小时doorman;可以边健身边欣赏纽约天际线的健身房;rooftop花园,high bar和躺椅,顶楼的lounge拥有超大的休闲区域。4楼到6楼有私人电影院。喜欢瑜伽的小伙伴不要错过这里, 在yoga studio一周三次的瑜伽课可以免费上,轻松约。

 

周边交通

地铁干线四通八达。A,C,E,1,2,3号线交织于此,步行20s到达34 St Penn地铁站和Penn Station。步行8min可到达k-town搭乘N,Q,R线,9min走到F,M 线,步行11min可到达Megabus的站点

丰富多彩的便利社区生活。楼下就有 Duanereade超市,AMC Loews 电影院,Madison SquareGarden 以及US postoffice。步行8min即可达到K-Town美食一条街。

购物shopping应有尽有。步行9min即可到达位于34th st美国最大的梅西百货,步行15min到达Hudson Square。

户型案例:

干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!

① studio

干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!

② 1B1B

查看The Olivia房源信息,点击这里~

下城区Downtown
19 Dutch
干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!一句话概括:奢华大楼中的佼佼者,私人管家的拥有者,住在这里你就是享受贵族一般的生活。
 

近期价格

Studio 2900+

1B 3600+

2B 5500+

 

楼内设施

室内洗衣机烘干机、健身房、媒体中心台球室、屋顶花园、儿童房、游戏室、工作室、家庭智能化、瑜伽室等

周边交通

11条地铁线汇聚于此。步行一分钟到2/3/J/Z线,步行5分钟到4/5号线。

地处繁华的金融街。紧邻世贸中心,到达Pace, NYU金融校区十分方便。衣食住行均可步行距离解决。

户型案例:

干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!

① studio

干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!

② 1B1B

推荐理由

在众多奢华大楼中,19Dutch可以说是王冠上的明珠。加上现在受疫情影响,studio和1b1b可以享受3个月free,用最低的价格住到最好的公寓,你值得拥有。

 

查看19 Dutch房源信息,点击这里~

新泽西New Jercy
Journal Squared
干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!一句话概括:位于新泽西的轻奢公寓,距离地铁站步行距离,你想像不到的便利。
 

 

近期价格

Studio 1900+

1B 2300+

2B 3300+

 

楼内设施

超大的Sky lounge区域(超过10,000 sqaure feet),无边游泳池,24/7全天候健身房数百种健身课程,电影放映室,餐饮厨房,图书馆,自习室等等。

周边交通

步行3min到达Path的Journal Square站,20min到达曼岛。

社区周边聚集了各国风味餐厅,咖啡厅,面包店和超市以及艺术画廊,15min可到达Newport Center,超大商场,电影院,美食中心。

到达学校方便。特别适合佩斯大学(搭乘path 23min)以及NYU(搭乘path 30min)的小伙伴居住。

户型案例:

干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!

① studio

干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!

② 1B1B

Journal Sqaured详细房源介绍,点击查看这里哦

 

 

235 Grand St
干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!一句话概括:Newport最新豪华大楼,一站到曼岛,性价比超高。
 

近期价格

Studio 2150+

1B 2536+

2B 3975+

 

楼内设施

24小时门卫,自行车储存室,车库停车场,屋外露天烧烤,户外泳池,户外电影屏幕,大型健身中心,儿童游乐场,多媒体室,图书馆等等。

周边交通

步行6min到达Path站,步行3min到达Marin Boulevard, 三站可到曼哈顿下城金融区,20min到33街K-town附近,26min到达NYU。

步行2-5min至意大利,墨西哥风味餐馆、牛排、酒吧、Short Grain下午茶,面包房,披萨店,咖啡厅。步行到path站中间还有两个美食广场。

户型案例:

干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!

① studio

干货夜聊|纽约最适合单人、情侣居住的studio,1b推荐大合辑!

② 1B1B

推荐理由

对学生工作党特别友好,无需担保,支持无条件月付,租期可签半年,押金低至$1000。

 

查看235 Grand St房源信息,点击这里~

 

今天的掏心窝+干货分享就到这里啦,有什么想问的,该问的不该问的,都可以来找门卫哥哥哦!

祝你们早日在纽约找到属于自己的温暖小家~

 

有问题来找我们?

联系我们带你看遍所有好房源❤

VX:usny168
Text:765-430-8265
[email protected]

租房资讯贴汇总

[gap height="7px"] [scroll_to title="租房" link="#Real-Estate-m"] [section padding="0px" video_visibility="visible"] [gap height="1.5%"] [accordion auto_open="true"] [accordion-item title="资讯贴"]

[/accordion-item] [/accordion] [/section]

TBJ曼岛、LIC看房团回顾及招募 zoom or 实地看房预约

❤️Two Bro曼岛、LIC看房团回顾❤️

这段时间在找房子,想说毕竟是要自己租房还是要实地看看,就问了朋友推荐的中介Two Bro看房,说他们会每周组织看房团给需要的租客实地考察,报名了7月31号的看房团,看网上发我的schedule总共要看6个公寓,从中城一路看到长岛市,特意腾了一个下午的时间,约好12点在中城的Sky见,到了12点没想到带我们看房的是一个漂亮的小姐姐,联系好了前台和经理,拿到钥匙后,就带着我们一行4个人一口气看了sky的4个房型,有2B 1B还有转租的房子,小姐姐很专业,我们的疑问都能快速的解答,可能是作为中介看多了房子,小姐姐还贴心的和我们说了每个户型的利弊以及注意的事项,随后我们一行准备去看Epic,想说要怎么去时,惊喜来了!!随小姐姐同行的助理小哥哥竟然说有车可以载我们去,走到停车场发现竟然还是奔驰,上车后助理小哥哥说因为疫情关系怕去地跌站有风险,所以都改为私家车接送看房了,车内还配备了消毒液,矿泉水和纸巾等,不得不说这行程妥妥的VIP啊!随后我们继续看了中城的Epic和AC, 户型都差不多主要还是看看Amenities有哪些不同和特色,不过因为疫情关系像gym和很多室内设施都关了,不过从外面看看感觉还不错;

参观完中城的房子随后出发去长岛市,想说中途去个超市买个snack填填肚子,没想到中介小姐姐竟然安排我们去了JP附近的一家日料吃,我内心想说这看房团我又没给钱,她们这五星好评的service真让我觉得以后不找她们租真对不起这服务,这一顿饭就吃了一百刀我良心真有点过意不去,吃饱喝足休息了一下后,小姐姐就带着我们参观长岛市鼎鼎有名的大楼Jackson Park,还有Alta,Hayden,Linc等,论设施交通和房型,感觉JP不愧是长岛市的楼王,而且对宠物非常friendly,还开辟出一个宠物的社交娱乐圈,Alta的话楼虽然没这么豪,但是有包家具和不包家具的租法,对于想省事的人来说也是挺方便的,同样是在地铁站旁边,但价格对比其他楼盘还真是便宜了不少,性价比杠杠的; 因为晚上有事,看完Alta没来得及看Hayden Linc我就先走了,不过总体来说这看房团真的超值,时间安排刚好,讲解专业,服务细致贴心,还蹭了一顿日料,怎么算都不亏,而且在看房时也只有我们,中介小姐姐以及助理还有大楼经理在,也避免了疫情期间和其他人的不必要接触,说实在的,下次还有看房团我还想参加哈哈,只是怕再次蹭饭是不是有点厚脸皮了哈哈,开玩笑,我已经从这次看的房子里选到我心仪的房子啦,剩下的就交给中介漂亮小姐姐和大楼沟通交接啦,顺便加句,因为疫情定下来的房子赠送了两个月free的房租,也没有中介费,这个时期要换房子或者找租的朋友下手一定要快,晚点就没这待遇了。

❤️下一期看房团:TwoBro NJ看房团https://meletim.com/archives/7090,预报名从速哦。

️❤️ TwoBro NJ看房团️
https://meletim.com/archives/7090
️️ ❤️10:30, Journal Square
️ ❤️11:30, 485 Marin
️ ❤️12:30, Grove Pointe
1:30, Lunch TB请中饭哦!
️ ❤️ 2:30, 235 Grand
️ ❤️3:30, 18 Park
❤️️️ 4:30, 225 Grand

想看房的宝宝们请报名~
预约vx:usny168,cell:765-430-8265
[email protected]
看房团还有精美小礼物哦!

下面是我们7/31曼岛和LIC的看房行程以及现有可选房源,有感兴趣的小伙伴请快快联系我们。

❤️12点 Sky, 现在基本都赠送2个月,Studio: 2400+,1b1b: 2900+, 2b2b 4800+

配套:https://v1.panoskin.com/?tour=5aa156f3fa248f40e24fcdd9

❤️1点 Epic, 现在赠2个月:Studio: 3100+, 1b1b: 3700, 2b2b: 6500+

❤️2点 AC,Studio: 2900+, 1b1b: 3300+

❤️3点 JP, Studio:2400+, 1b 2900+, 2b 3800+

❤️4点 HaydenLinc,

Hayden: Studio 2300+, 1b 3100+, 2b 4200+

Linc:Studio 2400+,1b 3200+, 2b 4400+

❤️5点 Eagle Lofts, Studio: 1900+, 1b1b: 2600+, 2b2b: 4000+

Amenity Space: Link
Gym  https://youtu.be/-SIFqTfNfUk  
Lounge https://youtu.be/oYzcxkhl0_M 
Game Room https://youtu.be/AhG65iwX5Ww 
Wash Room https://youtu.be/ukdPAJLXYRw  

❤️6点 Alta.

Alta(无家具):Studio 2600+,1b 3600+, 2b 4400+,

Alta ollie(带家具):2b 2700+ 3b 3400+

Alta Amenity: https://ollie.virtualapt.com/

想看房的宝宝们请报名~

【联系方式】有意者请加vx:usny168 电话:765-430-8265
email:[email protected]
加微信添加新生群,二手群,租房群
马上预约参加看房团。体验我们有温度的专业服务。送搬家,接机,机票打折,课程辅导,求职培训,车行优惠等其他福利。
欢迎转发及合作,推荐客户和实习,推荐好礼多多,私信详情。

推荐阅读:

招聘:疫情期间可以远程办公

就是简单粗暴的招聘贴。给你一个不可拒绝的offer。高强度学习提升自己,丰厚的资源人脉资金回报。欢迎同行加入,(地产,求职,留学)良禽择木而栖。海阔凭鱼跃,天高任鸟飞。
JD:https://meletim.com/archives/2415

NY/NJ生活交友平台:https://meletim.com/archives/3487
为了方便广大NY/NJ的小伙伴扩展兴趣爱好,找到志同道合的良师益友,本平台开放各个兴趣爱好群,和大家一起分享交流,各群招募管理员,请有意向者联系小助手:VX:usny168,text:765-430-8265. 协助整理资料和管理人员。如有其他兴趣爱好方向也可以联系小助手开发新群。

NY/NJ租房拼舍友平台,https://meletim.com/archives/1706 看图说话,欢迎其他中介合作,分佣,签约送租房大礼包。欢迎联系咨询:Text:765-430-8265,vx:usny168,[email protected]

 

 

 

【01 看房】NJ看房团回顾及招募(zoom or实地看房)

NJ看房团回顾及招募

❤️ 我们还送星巴克哦❤️

隔着一条哈德逊河,NY和NJ的生活有什么区别呢?

NY 地铁 月票:$104; $2.25/单程
NJ Path Train 月票:$54; $1.30/单程

年底收入税(报税)
除联邦税之外,
NY居民需要交纽约州收入税,和纽约居民收入税(大概收入的3.3%左右)
NJ居民只需交纽约州收入税,NJ州收入税可以被抵消,也就不用交了。

销售税
NYC:8.875%
NJ: 7.000% (衣服免税)

住房/租房
同价位的房子,NJ的房子更大一些;环境也不错。
电与气的账单也便宜些。

以下所有推荐楼盘都可养宠物!都有超大健身房和游泳池!所有大楼自带Parking(250/m unreserved, 300/m reserved)

大部分房源送1个月,部分可送2个月,欢迎咨询看房。

最新价格参考:(具体价格和房源请联系我们确认)

235,Studio: 1500+,1b1b: 2000+, 2b2b: 3000+ ,有的送3个月啦,可租半年。

225:Studio: 1600+, 1b1b: 1700+,2b2b: 2800+

18 park:Studio: 1700+,1b1b: 1800+,2b2b: 2900+

485:Studio: 1900+,1b1b: 2100+, 2b2b: 3000+

Grove point : studio 1600+, 1b1b: 1800+ 2b2b, 2700+

JSQ1: Studio: 1500+,1b1b: 1700+, 2b2b: 3000+ 3b2b: 3200+

JSQ2: Studio: 1600+,1b1b: 1900+, 2b2b: 2700+

❤️ 极力推荐NJ极品楼王235!!无敌江景!!是在NJ最想住的楼盘了!!唯一一栋可短租半年的楼盘!!TB还送搬家!!https://meletim.com/archives/1438

 

https://youtu.be/HnOeZae1nFg

 

 

235 Studio $2300+

235 1b $2500+

235 2b $4100+

485  超大阳台!低价极品户型

❤️ 10:30 :JSQ

 

❤️ 11:30 485 

 

❤️ 12:30 :GP

 

Brand new renovated apartments! Less than 5 minutes walk to Grove Street Path Station!

 

❤️ 1:30 p.m TB请中饭哦!

 

❤️ 2:30 p.m :235可租半年!

 

https://meletim.com/archives/1438

 

 

❤️ 3:30 p.m :18 P

 

❤️ 4:30 p.m :225 

 

 

想看房的宝宝们请报名~

?【联系方式】有意者请加vx:usny168 电话:765-430-8265
email:[email protected]


加微信添加新生群,二手群,租房群
马上预约参加看房团。体验我们有温度的专业服务。送?搬家,?接机,?机票打折,?课程辅导,?求职培训,?车行优惠等其他福利。
欢迎转发及合作,推荐客户和实习,推荐好礼多多,私信详情。


 

 

 

 

 

https://drive.google.com/drive/folders/1wDzWxzVlq61qFcxAHY_iDPorOJqc5-H-?usp=sharing
 
新泽西,好房推荐-尽在meletim.com, 欢迎一健3连,合作及加入我们。
换房请联系vx:usny168. NYLife360.com
235,Studio 1800+,1b 2000+,2b 2900+
(美国)https://youtu.be/x-Y9BeWyDR0,
(国内)https://www.bilibili.com/video/BV1ui4y1w7qM,
485,studio: 1700+, 1b: 1900+, 2b: 2700+
(美国)https://youtu.be/3DCNYtlA8lA
(国内)https://www.bilibili.com/video/BV1Ny4y1n7bA
225,studio: 1700+, 1b: 1800+, 2b: 2700+
(美国)https://youtu.be/szkQf24zM-E
(国内)https://www.bilibili.com/video/BV1Uf4y167CS
18,studio: 1700+, 1b: 1800+, 2b: 2400+
(美国)https://youtu.be/vomwDk8VhkY
(国内)https://www.bilibili.com/video/BV1Ky4y1n7kS
GP:studio: 1900+, 1b: 2100+, 2b: 3000+
(美国)https://youtu.be/loNz_t_IyKU
(国内)https://www.bilibili.com/video/BV1Zy4y1J7th
 
https://drive.google.com/drive/folders/19-B6BZrimrBxXLzfgkbEmE-zqKcW-cU1

03 NY/NJ Rental Apartment List纽约新泽西出租大楼列表

专业耐心小助理带您看房选房啦。

VX:usny168
Text:765-430-8265
[email protected]

联系我们参加看房团,还有小礼物赠送。

欢迎添加微信加入新生群,二手群,租房群,生活交友群。

03 NY/NJ Rental Apartment List纽约新泽西出租大楼列表 [page_header style="normal" type="subnav" text_color="dark" title="上西" title_case="uppercase" nav_style="simple" bg_size="original"] [accordion] [accordion-item title="Monarch Heights"]
地址 415 West 120th Street, New York, NY, 10027, United States
地理位置 哥大附近
网址 https://meletim.com/archives/530
大楼完成年份 2020
楼层数 7
几户 80
地铁几号线 1,2,3,B,C
studio起价 3435
1b1b起价 4418
2b2b起价 6259
健身房 健身房
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [accordion-item title="CoSo"]
地址 933 Amsterdam Ave, New York, NY, NY 10025, United States
地理位置 哥大附近
网址  
大楼完成年份 1930
楼层数 6
几户 30
地铁几号线 1,2,3,B,C
studio起价 N/A
1b1b起价 2156
2b2b起价 2520
健身房 0
游泳池 0
24小时前台 0
儿童乐园 0
楼顶花园 0
媒体房 0
[/accordion-item] [accordion-item title="30 Morningside"]
地址 30 Morningside Dr, New York, NY 10025, United States
地理位置 哥大附近
网址 https://meletim.com/archives/8336
大楼完成年份 2019
楼层数 9
几户 205
地铁几号线 1,B,C
studio起价 2900
1b1b起价 3400
2b2b起价 5400
健身房 健身房
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 儿童乐园
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 0
[/accordion-item] [accordion-item title="1080 Amsterdam"]
地址 501 W 113th St, New York, NY 10025, United States
地理位置 哥大附近
网址  
大楼完成年份 2014
楼层数 20
几户 96
地铁几号线 1,B,C
studio起价 3200
1b1b起价 4100
2b2b起价 6650
健身房 健身房
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 0
媒体房 0
[/accordion-item] [accordion-item title="Enclave"]
地址 400 W 113th St, New York, NY 10025, United States
地理位置 哥大附近
网址 https://meletim.com/archives/8410
大楼完成年份 2017
楼层数 15
几户 428
地铁几号线 1,2,3,A,B,C,D
studio起价 3231
1b1b起价 3700
2b2b起价 4900
健身房 健身房
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [accordion-item title="Park West Village"]
地址 784-792 Columbus Avenue, New York, NY 10025, USA
地理位置 哥大附近
网址  
大楼完成年份 1963
楼层数 16
几户 861
地铁几号线 1,2,3,B,C
studio起价 2900
1b1b起价 3400
2b2b起价 5100
健身房 健身房
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 0
媒体房 0
[/accordion-item] [/accordion] [page_header style="normal" type="subnav" text_color="dark" title="中城" title_case="uppercase" nav_style="simple" bg_size="original"] [accordion] [accordion-item title="EOS"]
地址 100 W 31st St, New York, NY 10001, United States
地理位置 6大道31街
网址 https://meletim.com/archives/3430
大楼完成年份 2017
楼层数 47
几户 300
地铁几号线 1,2,3,B,D,F,M,N,Q,R,W
studio起价 4100
1b1b起价 4200
2b2b起价 7000
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [accordion-item title="The Epic"]
地址 125 W 31st St, New York, NY 10001, United States
地理位置 6大道32街
网址 https://meletim.com/archives/8382
大楼完成年份 2016
楼层数 59
几户 485
地铁几号线 1,2,3,B,D,F,M,N,Q,R,W
studio起价 3200
1b1b起价 3900
2b2b起价 7200
健身房 健身房
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 0
[/accordion-item] [accordion-item title="The Ritz Plaza"]
地址 235 W 48th St, New York, NY 10036, United States
地理位置 8大道48街
网址 https://meletim.com/archives/3676
大楼完成年份 1989
楼层数 43
几户 479
地铁几号线 C,E,N,R,W
studio起价 2979
1b1b起价 3700
2b2b起价 6100
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 0
[/accordion-item] [accordion-item title="Herald tower"]
地址 50 W 34th St, New York, NY 10001, United States
地理位置 6大道34街
网址  
大楼完成年份 1912
楼层数 26
几户 690
地铁几号线 1,2,3,A,C,E,B,D,F,M,N,Q,R,W
studio起价 2800
1b1b起价 3700
2b2b起价 4600
健身房 健身房
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 0
[/accordion-item] [accordion-item title="Hollingsworth"]
地址 70 W 37th St, New York, NY 10018, United States
地理位置 6大道37街
网址  
大楼完成年份 2019
楼层数 24
几户 380
地铁几号线 1,2,3,B,D,F,M,N,Q,R,W,7,PATH,S
studio起价 2900
1b1b起价 3500
2b2b起价 5200
健身房 健身房
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 0
[/accordion-item] [accordion-item title="The Continental"]
地址 885 6th Ave, New York, NY 10001, United States
地理位置 6大道32街
网址  
大楼完成年份 2008
楼层数 48
几户 337
地铁几号线 1,2,3,B,D,F,M,N,Q,R,W,7,PATH,S
studio起价 3400
1b1b起价 4300
2b2b起价 6000
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [accordion-item title="Tower 31"]
地址 9 W 31st St, New York, NY 10001, United States
地理位置 6大道31街
网址  
大楼完成年份 2004
楼层数 41
几户 283
地铁几号线 B,D,F,M,N,Q,R,W,PATH,6
studio起价 2900
1b1b起价 4200
2b2b起价 5300
健身房 健身房
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 0
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [accordion-item title="Silver Towers"]
地址 620 W 42nd St, New York, NY 10036, United States
地理位置 11大道42街
网址  
大楼完成年份 2009
楼层数 60
几户 882
地铁几号线 7,A,C,E
studio起价 2600
1b1b起价 3600
2b2b起价 4800
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 0
媒体房 0
[/accordion-item] [accordion-item title="The Olivia"]
地址 315 W 33rd St, New York, NY 10001, United States
地理位置 8大道34街
网址 https://meletim.com/archives/8296
大楼完成年份 2000
楼层数 33
几户 333
地铁几号线 1,2,3,A,C,E
studio起价 2800
1b1b起价 3000
2b2b起价 4700
健身房 健身房
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 0
媒体房 0
[/accordion-item] [/accordion] [page_header style="normal" type="subnav" text_color="dark" title="中城东" title_case="uppercase" nav_style="simple" bg_size="original"] [accordion] [accordion-item title="American Copper"]
地址 626 1st Avenue, New York, NY 10016, United States
地理位置 1大道35街
网址 https://meletim.com/archives/3769
大楼完成年份 2016
楼层数 48
几户 761
地铁几号线 S,4,5,6,7
studio起价 3500
1b1b起价 4400
2b2b起价 6500
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 儿童乐园
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [accordion-item title="685 First Ave"]
地址 699-685 1st Avenue, New York, NY 10016, United States
地理位置 1大道39街
网址  
大楼完成年份 2018
楼层数 43
几户 408
地铁几号线 S,4,5,6,7,E,M
studio起价 3200
1b1b起价 4400
2b2b起价 6000
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 儿童乐园
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [/accordion] [page_header style="normal" type="subnav" text_color="dark" title="中城西" title_case="uppercase" nav_style="simple" bg_size="original"] [accordion] [accordion-item title="The Max"]
地址 606 W 57th St, New York, NY 10019, United States
地理位置 11大道57街
网址 https://meletim.com/archives/3852
大楼完成年份 2018
楼层数 44
几户 1028
地铁几号线 A,C,B,D,1,N,Q,R,W
studio起价 2600
1b1b起价 3400
2b2b起价 4800
健身房 健身房
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 儿童乐园
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [accordion-item title="Midwest Court"]
地址 410 W 53rd St, New York, NY 10019, United States
地理位置 9大道53街
网址 https://meletim.com/archives/1144
大楼完成年份 2000
楼层数 33
几户 333
地铁几号线 1,2,3,A,C,E
studio起价 2800
1b1b起价 3000
2b2b起价 4800
健身房 健身房
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 0
[/accordion-item] [accordion-item title="555 Ten"]
地址 555 10th Ave, New York, NY 10018, United States
地理位置 10大道41街
网址 https://meletim.com/archives/3888
大楼完成年份 2016
楼层数 56
几户 600
地铁几号线 N,Q,R,S,1,2,3,7,W,A,C,E
studio起价 3200
1b1b起价 4000
2b2b起价 5800
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 儿童乐园
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 0
[/accordion-item] [accordion-item title="Riverbank"]
地址 560 W 43rd St, New York, NY 10036, United States
地理位置 11大道42街
网址 https://meletim.com/archives/1110
大楼完成年份 1987
楼层数 44
几户 418
地铁几号线 7,A,C,E
studio起价 2700
1b1b起价 3500
2b2b起价 5200
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 0
媒体房 0
[/accordion-item] [accordion-item title="101 West End"]
地址 101 West End Ave, New York, NY 10023, United States
地理位置 11大道65街
网址 https://meletim.com/archives/3927
大楼完成年份 1999
楼层数 35
几户 502
地铁几号线 1,2,3,A,C,B,D
studio起价 2900
1b1b起价 3400
2b2b起价 4800
健身房 健身房
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 0
媒体房 0
[/accordion-item] [accordion-item title="The Biltmore"]
地址 271 W 47th St, New York, NY 10036, United States
地理位置 8大道47街
网址  
大楼完成年份 1981
楼层数 52
几户 464
地铁几号线 1,2,3,7,A,C,E,N,R,Q,W
studio起价 2800
1b1b起价 3400
2b2b起价 5000
健身房 0
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 0
媒体房 0
[/accordion-item] [accordion-item title="Mercedes House"]
地址 550 W 54th St, New York, NY 10019, United States
地理位置 11大道55街
网址  
大楼完成年份 2012
楼层数 32
几户 864
地铁几号线 1,A,C,B,D,E,N,Q,R,W
studio起价 2600
1b1b起价 3200
2b2b起价 4500
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 0
[/accordion-item] [accordion-item title="The Eugene"]
地址 435 W 31st St, New York, NY 10001, United States
地理位置 9大道32街
网址  
大楼完成年份 2017
楼层数 62
几户 844
地铁几号线 1,2,3,7,A,C,E
studio起价 3000
1b1b起价 3700
2b2b起价 5200
健身房 健身房
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 儿童乐园
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [accordion-item title="VIA 57 West"]
地址 625 W 57th St, New York, NY 10019, United States
地理位置 11大道57街
网址  
大楼完成年份 2016
楼层数 32
几户 709
地铁几号线 1,A,C,B,D,E,N,Q,R,W
studio起价 2900
1b1b起价 3600
2b2b起价 5000
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 儿童乐园
楼顶花园 0
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [accordion-item title="21 West End"]
地址 21 West End Ave, New York, NY 10023, United States
地理位置 11大道61街
网址 https://meletim.com/archives/3970
大楼完成年份 2016
楼层数 48
几户 616
地铁几号线 1,2,3,A,C,B,D,N,Q,R,W
studio起价 2600
1b1b起价 3700
2b2b起价 4900
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [accordion-item title="Sky"]
地址 605 W 42nd St, New York, NY 10036, United States
地理位置 11大道42街
网址 https://meletim.com/archives/1221
大楼完成年份 2016
楼层数 71
几户 1175
地铁几号线 A,C,E,7
studio起价 2800
1b1b起价 3900
2b2b起价 6000
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [accordion-item title="Helena 57 West"]
地址 601 W 57th St, New York, NY 10019, United States
地理位置 11大道57街
网址  
大楼完成年份 2003
楼层数 38
几户 597
地铁几号线 A,C,E,B,D,N,Q,R,W,1,2,3
studio起价 2500
1b1b起价 3100
2b2b起价 5200
健身房 健身房
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 儿童乐园
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [accordion-item title="505 W 37th"]
地址 505 W 37th St, New York, NY 10018, United States
地理位置 10大道37街
网址  
大楼完成年份 2009
楼层数 44
几户 835
地铁几号线 7,A,C,E
studio起价 2500
1b1b起价 3300
2b2b起价 4900
健身房 健身房
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [/accordion] [page_header style="normal" type="subnav" text_color="dark" title="下城" title_case="uppercase" nav_style="simple" bg_size="original"] [accordion] [accordion-item title="19 Dutch"]
地址 19 Dutch St, New York, NY 10038, United States
地理位置 金融区
网址 https://meletim.com/archives/1249
大楼完成年份 2018
楼层数 64
几户 483
地铁几号线 2,3,4,5,A,C,J,Z,R,W
studio起价 2800
1b1b起价 3600
2b2b起价 6300
健身房 健身房
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 儿童乐园
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [accordion-item title="180 Water Street"]
地址 180 Water St, New York, NY 10038, United States
地理位置 金融区
网址 https://meletim.com/archives/475
大楼完成年份 2017
楼层数 29
几户 574
地铁几号线 2,3,4,5,A,C,J,Z
studio起价 2500
1b1b起价 3200
2b2b起价 4500
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 0
[/accordion-item] [accordion-item title="One Manhattan Square"]
地址 225 Cherry St, New York, NY 10002, United States
地理位置 市中心
网址 https://meletim.com/archives/4140
大楼完成年份 2019
楼层数 80
几户 815
地铁几号线 J,Z,F,M,N,Q,R,6,W
studio起价 N/A
1b1b起价 3800
2b2b起价 5900
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 儿童乐园
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [accordion-item title="Stuyvesant Town"]
地址 240 First Avenue, New York, NY, 10009
地理位置 1大道
网址  
大楼完成年份 1945
楼层数  
几户 11273
地铁几号线 L
studio起价 N/A
1b1b起价 3600
2b2b起价 5600
健身房 健身房
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 0
[/accordion-item] [accordion-item title="Waterside Plaza"]
地址 25 Waterside Plaza, New York, NY 10010, United States
地理位置 1大27街
网址  
大楼完成年份 1973
楼层数 37
几户 360
地铁几号线 L,6
studio起价 N/A
1b1b起价 3500
2b2b起价 4500
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 0
[/accordion-item] [/accordion] [page_header style="normal" type="subnav" text_color="dark" title="长岛市" title_case="uppercase" nav_style="simple" bg_size="original"] [accordion] [accordion-item title="Hayden"]
地址 43-25 Hunter St, Long Island City, NY 11101, United States
地理位置 LIC
网址 https://meletim.com/archives/1261
大楼完成年份 2017
楼层数 51
几户 974
地铁几号线 G,E,M,7,N,W,R
studio起价 2700
1b1b起价 3500
2b2b起价 4600
健身房 健身房
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 儿童乐园
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [accordion-item title="Jackson Park"]
地址 28-16 Jackson Avenue, Long Island City, NY 11101, United States
地理位置 LIC
网址 https://meletim.com/archives/1289
大楼完成年份 2017
楼层数  
几户 1871
地铁几号线 E,M,R,N,7,W,G
studio起价 2400
1b1b起价 2900
2b2b起价 3900
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 儿童乐园
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [accordion-item title="Linc"]
地址 43-10 Crescent Street, Long Island City, NY, 11101
地理位置 LIC
网址 https://meletim.com/archives/1312
大楼完成年份 2014
楼层数 42
几户 709
地铁几号线 E,M,R,N,7,W,G
studio起价 2600
1b1b起价 2900
2b2b起价 4000
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 儿童乐园
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [accordion-item title="Alta"]
地址 29-22 Northern Boulevard, Long Island City, NY, 11101
地理位置 LIC
网址 https://meletim.com/archives/4010
大楼完成年份 2018
楼层数 43
几户 467
地铁几号线 E,M,R,N,7,W,G
studio起价 2400
1b1b起价 3000
2b2b起价 3400
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [accordion-item title="Eagle Loft"]
地址 43-22 Queens St, Long Island City, NY 11101, United States
地理位置 LIC
网址 https://meletim.com/archives/4035
大楼完成年份 2018
楼层数 55
几户 790
地铁几号线 E,M,R,G,7
studio起价 2600
1b1b起价 3500
2b2b起价 5200
健身房 健身房
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 儿童乐园
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [accordion-item title="4545 Center Blvd"]
地址 4545 Center Boulevard, Long Island City, NY, 11109
地理位置 LIC
网址 https://meletim.com/archives/2436
大楼完成年份 2013
楼层数 41
几户 820
地铁几号线 G,E,M,7
studio起价 2300
1b1b起价 3200
2b2b起价 3700
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 儿童乐园
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [accordion-item title="Parker towers"]
地址 104-20 Queens Boulevard, Forest Hills, NY, 11375
地理位置 LIC
网址 https://meletim.com/archives/1378
大楼完成年份 1960
楼层数 20
几户 1327
地铁几号线 E,M,R,F
studio起价 2100
1b1b起价 2600
2b2b起价 3100
健身房 0
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 0
媒体房 0
[/accordion-item] [accordion-item title="10 Halletts Point"]
地址 10 Halletts Point, Astoria, NY, 11102
地理位置 LIC
网址 https://meletim.com/archives/1402
大楼完成年份 2018
楼层数 22
几户 405
地铁几号线 N,W
studio起价 1900
1b1b起价 2400
2b2b起价 3272
健身房 健身房
游泳池 0
24小时前台 0
儿童乐园 儿童乐园
楼顶花园 0
媒体房 0
[/accordion-item] [/accordion] [page_header style="normal" type="subnav" text_color="dark" title="布鲁克林" title_case="uppercase" nav_style="simple" bg_size="original"] [accordion] [accordion-item title="33 Bond"]
地址 33 Bond St, Brooklyn, NY 11201, United States
地理位置 Tandon附近
网址  
大楼完成年份 2017
楼层数 25
几户 714
地铁几号线 2,3,4,5,A,C,F,R,B,G
studio起价 2400
1b1b起价 3300
2b2b起价 3900
健身房 健身房
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 0
[/accordion-item] [accordion-item title="The Addison"]
地址 225 Schermerhorn St, Brooklyn, NY 11201, United States
地理位置 Tandon附近
网址  
大楼完成年份 2011
楼层数 27
几户 271
地铁几号线 2,3,4,5,A,C,F,R,B,G
studio起价 2000
1b1b起价 2500
2b2b起价 3500
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 0
[/accordion-item] [accordion-item title="The Amberly"]
地址 120 Nassau St, Brooklyn, NY 11201, United States
地理位置 Tandon附近
网址  
大楼完成年份 2018
楼层数 33
几户 270
地铁几号线 A,C,F,R,2,3,4,5
studio起价 2500
1b1b起价 3100
2b2b起价 5000
健身房 健身房
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 0
媒体房 0
[/accordion-item] [accordion-item title="66 Rockwell"]
地址 66 Rockwell Pl, Brooklyn, NY 11217, United States
地理位置 Tandon附近
网址 https://meletim.com/archives/8316
大楼完成年份 2013
楼层数 42
几户 326
地铁几号线 2,3,4,5,B,Q,R
studio起价 2400
1b1b起价 3300
2b2b起价 4900
健身房 健身房
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 0
[/accordion-item] [accordion-item title="The Eagle"]
地址 86 Fleet Pl, Brooklyn, NY 11201, United States
地理位置 Tandon附近
网址  
大楼完成年份 2017
楼层数 32
几户 440
地铁几号线 B,D,Q,C,F,G,A
studio起价 2500
1b1b起价 3500
2b2b起价  
健身房 健身房
游泳池 0
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 儿童乐园
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [/accordion] [page_header style="normal" type="subnav" text_color="dark" title="泽西市" title_case="uppercase" nav_style="simple" bg_size="original"] [accordion] [accordion-item title="485 Marin"]
地址 485 Marin Blvd, Jersey City, NJ 07302, United States
地理位置 NJ
网址  
大楼完成年份 2018
楼层数 18
几户 397
地铁几号线 PATH
studio起价 2400
1b1b起价 2600
2b2b起价 3900
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 儿童乐园
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [accordion-item title="The One"]
地址 110 1st St, Jersey City, NJ 07302, United States
地理位置 NJ
网址 https://meletim.com/archives/4073
大楼完成年份 2015
楼层数 35
几户 439
地铁几号线 PATH
studio起价 2400
1b1b起价 3500
2b2b起价 4600
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 儿童乐园
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [accordion-item title="235 Grand St"]
地址 235 Grand St, Jersey City, NJ 07302, USA
地理位置 NJ
网址 https://meletim.com/archives/1438
大楼完成年份 2019
楼层数 45
几户 549
地铁几号线 PATH
studio起价 2600
1b1b起价 3000
2b2b起价 4500
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 媒体房
[/accordion-item] [accordion-item title="90 Columbus"]
地址 90 Christopher Columbus Dr, Jersey City, NJ 07302, United States
地理位置 NJ
网址  
大楼完成年份 2018
楼层数 51
几户 539
地铁几号线 PATH
studio起价 2800
1b1b起价 2900
2b2b起价 3600
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 儿童乐园
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 0
[/accordion-item] [accordion-item title="Journal Squared"]
地址 615 Pavonia Ave, Jersey City, NJ 07306, United States
地理位置 NJ
网址 https://meletim.com/archives/8358
大楼完成年份 2017
楼层数 54
几户 539
地铁几号线 PATH
studio起价 1900+
1b1b起价 2300+
2b2b起价 3300+
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 0
楼顶花园 0
媒体房 0
[/accordion-item] [/accordion] [page_header style="normal" type="subnav" text_color="dark" title="罗岛" title_case="uppercase" nav_style="simple" bg_size="original"] [accordion] [accordion-item title="The Octagon"]
地址 888 Main St, New York, NY 10044, United States
地理位置 NY
网址 https://meletim.com/archives/1468
大楼完成年份 2010
楼层数 18
几户 500
地铁几号线 F
studio起价 2600
1b1b起价 2900
2b2b起价 3900
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 儿童乐园
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 0
[/accordion-item] [accordion-item title="Manhattan Park"]
地址 30 River Rd, New York, NY 10044, United States
地理位置 罗岛
网址 https://meletim.com/archives/1501
大楼完成年份 2019
楼层数 22
几户 880
地铁几号线 F
studio起价 N/A
1b1b起价 2600
2b2b起价 4300
健身房 健身房
游泳池 游泳池
24小时前台 24小时前台
儿童乐园 儿童乐园
楼顶花园 楼顶花园
媒体房 0
[/accordion-item] [/accordion] [page_header style="normal" type="subnav" text_color="dark" show_title="0" nav_style="simple" bg_size="original"]

VX:usny168
Text:765-430-8265
[email protected]

04 NY/NJ租房拼舍友平台 特色

NY/NJ租房拼舍友平台,https://meletim.com/archives/1706。欢迎其他中介合作,分佣,签约送租房大礼包。欢迎联系咨询:

Text:765-430-8265,vx:usny168,[email protected] 

NY/NJ租房拼舍友平台,今日信息快讯https://meletim.com/archives/1706。欢迎其他中介合作,分佣,签约送租房大礼包。欢迎联系咨询。
🎉🌟简单粗暴的招聘贴。给你一个不可拒绝的offer。高强度学习提升自己,丰厚的资源人脉资金回报。欢迎同行加入,支持opt,cpt,h1b,(地产,求职,留学)良禽择木而栖。海阔凭鱼跃,天高任鸟飞。
JD:https://meletim.com/archives/2415
送搬家等福利,推荐客户及实习生有红包🧧
现在
lic studio 1800+
曼哈顿studio 1900+
jersey studio 1500+

lic 1b 2200+
曼哈顿1b 2600+
jersey 1b 2000+

现在lic 2b 2800+
曼哈顿2b 3500+
jersey 2b 3000+
个别楼盘送3/5个月,还在等什么。
欢迎咨询推荐,合作共赢。
meletim.com 留学 地产 求职(纽约/上海)生活。

搬家服务
24小时服务,价格优惠
现提供但不限于以下服务:
🚐🚐🚐✈️✈️✈️🛍🛍🛍
机场接送
🚚🚚🚚🛠🛠🛠
大小搬家(学生优惠) 跨洲搬家
装修、 家具组装、拆卸,
客厅隔断(500起)专业拆隔断
修复室内墙壁破损
清理垃圾
🧺🧺🧺
专业退房清洁
还有代步IKEA,送货安装,清理旧家具垃圾,补墙洞,窗帘安装,寄存storage 服务,国际快递服务。价格合理,服务贴心周到。[强]保洁服务:日常保洁,交房打扫,行李打包等,有需要的宝宝加我微信备用usny168。联系电话或短信:765-430-8265,meletim.com

我现在还可以卖国内的房子 team成员现在在上海的,刚卖了一套上海800万二手房,欢迎咨询合作,想做销售或者想买卖车(纽约/洛杉矶)房(中国/纽约/洛杉矶/迪拜,亚特兰大/旧金山/奥兰多)的,可以联系我咨询,有推荐费和优惠。买的比特币8000,一年内最低4000,现在16000,一直在学习投资的路上,也希望可以帮到大家,共同成长进步。购买比特币手续费最低平台申请link:(比其他平台都低,但只可买卖,不可转移,现在价位不适合入场,适合出适量,等待下次时机)https://join.robinhood.com/janew119

❤️ TwoBroNJ看房团(实地or云看房)

❤️
https://meletim.com/archives/7090
❤️️ 10:30, Journal Square
❤️ 11:30, 485 Marin
❤️ 12:30, Grove Pointe
1:30, Lunch TB请中饭哦!
❤️ 2:30, 235 Grand
❤️ 3:30, 18 Park
❤️️ 4:30, 225 Grand

想看房的宝宝们请报名~
预约vx:usny168,cell:765-430-2865
[email protected]
看房团还有精美小礼物哦!

🥳‼️LIC studio最新优惠集锦
💰都是送3-5个月的白菜价
🌈有的送整年Cable.WIFI🤭
🌈有的历史新低价
🌈同户型都仅剩一套👋手慢无
不想错过的赶紧上‼️
🙋‍♀️还有更多优惠快戳我咨询 WeChat: usny168

布鲁克林downtown 贵族大楼
涨价了一点点
studio 1900+
贵族气息浓厚的大楼
tandon,pratt的小伙伴可以拿下

☃️☃️11.12.1月室友拼起来‼️
NJ. LIC精选这几套都是降价再降价🤩🤩
送3个月以上的白菜价
快哟手慢🈚️
好几个坑任君挑选🌈
就等你发车🉐🉐
🙋‍♀️戳我了解更多优惠❗️

地处曼哈顿时代广场🏠
闹中取静的小众大楼‼️
风景一个字👍🏼
studio 1900+💰💰💰
1b 2700+💰💰💰
2b 3400+💰💰💰

新泽西出来一套1b
special deal
1900多就好
就一套。。

lic 新的楼盘降价了
💯交通方便去哪都快
👉大楼配套设施齐全
💯Studio 💰1,700+
💯1B 💰2,100+
💯2B 💰3,300+
💯4 month free on 12 month lease

金融区最有名的大楼
全球最高住宅楼之一
一直被忽略的神秘
突然限时折扣
studio 2000+
1b 2500+
2b 4900+

布鲁克林downtown the eagle
现在进行大促销
studio 1600
1b 2300
2b 3xxx
无敌位置,到tandon走路1min

Jackson Park
低价1b
2400,2500可以拿下

妈的春季入学的现在还能出offer
太牛逼了
扫码找这个老师就对了

以后找TwoBro租房的
独享Twobro 独家优惠打墙服务
只要800 就可以
高质量墙体,一步到位
外面市场都1200+。
Twobro独家自家师傅优惠

05 NY/NJ转租短租平台

我们协助私人屋主或个人转租短租其房源,我们会协助您撰写广告文案,收集整理图片,拍摄上传视频,和其他中介合作,尽量帮您省时省事省力出租自己房源。如果您需要我们帮忙转租,请发送房屋信息(房子位置,名称,单元号,租期,价格,图片,户型图floor plan,视频等)和您的联系方式(姓名,电话,email,vx)给我们(text:765-430-8265,[email protected], vx:usny168)

需要找转租/短租的人可以自行查找我们网站上发布的房源,或者发送您的需求(租期,预算,位置)和您的联系方式(姓名,电话,email,vx)给我们来匹配房源,租客无需付佣金。

一旦转租/短租匹配成功,我们会协助出一个短租/转租备忘录,我们可以帮忙代收第一个月的房租和押金,协助租客入住等。我们也可以提供搬家,清洁服务,有些服务会收取额外费用。

欢迎需要转租/短租的宝宝们联系我们。

VX:usny168, text:765-430-8265,[email protected]

现有转租:(To be continue...)

【LIC-Linc】 2b1b卧室短租,$16xx/月,即日起至明年1月,租期价格可议

【NJ Grove Street】-2b主卧出租,租期即刻至8/31/2020,$1400/月,租期价格可议

罗岛 condo转租 1b1b 即可可住 $3000,租期价格可议

LIC condo-dutch转租 2b2b 7月初, 包家具和隔断,租期价格可议

曼岛中城西转租 超大Studio 445 West 35th,1/1/2021-3/15/2021 $3000, 租期价格可议

【曼岛中城西转租】Epic 曼岛中城西,31街,6,7大道之间,125 West 31th,超大Studio转租,即可入住-3/2021 $2900

【LIC转租】LIC Hayden1b转租,10/1/2020-1/10/2021,有家具,月租$3000, 租期价格可议

【NJ短租】NJ Fairway 2b2b主卧短租9月-10月,1000/月,有家具有猫,租金可议

近哥大转长租,8/1/2020-7/31/2021,4b2b,$5500/月

 

01 纽约租房注意事项(汇总精华置顶贴)

纽约租房注意事项(汇总精华置顶贴)

联系我们,咨询您心中满意的房屋。

VX:usny168

[email protected]

Cell:765-430-8265

许多学生在收到美国学校的入取通知书后,兴奋之余,马上会坠入签证,找房,飞机票等等的琐事的现实之中。不管你是来纽约的本科生、研究生、博士还是交流学者,第一件大事就是找到舒适、安全、交通便利的房子居住。在这里,我们为您在找房方面给出您一二点建议,而且都是血的教训。

虽然掐指计算后把来美时间定为离开学越近越可以减少费用是事实,但是一些意想不到的因素会给自己带来不必要的麻烦,很可能开学后一个星期,还没有找到自己的住处,这样严重影响学习的进程和质量。

一般学校会有自己的招生办来协助所有学生寻找宿舍提供讯息,有的学校规定低年级学生必须入住学校较贵的宿舍。除此之外,房源僧多粥少的事实使得很多美国学生和 外国学生不得不借助当地的地产经纪来落实自己的住处。

美国学生的优势:

可以利用自己父母的收入优势作为找房子的担保人,美国学生有社会安全号和信用记录,他们可以提供自己或父母的年收入报税单来证明自己的租金支付能力,而按月交租。一旦学生违约交不出房租,物业方可以根据担保人的材料利用相应的法律追诉欠款。

外国学生的弱势:

没有在美国的收入证明, 报税证明,美国的社安号码,或美国信用记录。一般来说,自己的亲戚也没有这些条件。因此,一旦学生交不出房租,物业方考虑到没有追诉的可能而经常采取不租给国际学生的不利决定。也有物业方会采取预先收取一年的租金,外加定金的做法才能签合约。

纽约市出租屋市场现状:

纽约作为世界第一大都市,众多知名大学的所在地,租房之难是可以想象的。而如果我们要用四个字概括纽约租房的话,那就是贵,挤,乱,难。

贵:纽约绝对算得上全球房租最贵的城市之一。不少中部城市上学的同学第一次听到纽约的房租时,都以为自己多听了一个零。没错,纽约的房租就是一个字——贵。根据WSJ最新的报道,纽约市的平均月租金已经达到惊人的3,859美金。以一室一厅为例,Downtown附近区域的平均租金为3,388美金,而Midtown地铁附近的区域更是超过每月4,000美金。即使是远离downtown的哥大附近,一室一厅的租金平均也要接近2,000美金。因此,在资金不是十分充裕的情况下,转战郊区、找室友合租都不失为降低租房成本的好方法。当然,如果您对生活质量非常有追求,资金也非常充足的话,那么纽约还是有不少豪华公寓供你选择的。

挤:纽约的房子不仅贵,而且人均居住面积也是小的可怜。如果你的职业不是华尔街大佬、医生或者律师,那么与室友合租就基本是你的生活常态了。在纽约,30岁还在跟室友合租的单身男女大有人在。即使是合租,一个独立的卧室价格对于尚未挣钱的学生来说,仍然不便宜。哥大morning heights附近,一间10平米左右的卧室平均也已经超过1000美金。而NYU附近租到一间独立卧室的成本则至少要在1,500以上。作为学生的话,如果不是特别特别介意隐私的同学,也经常选择两人share一个大一点的房间。

乱:虽然贵为世界第一大都市,纽约的脏乱和任何一个其他大城市都是有一拼的。老鼠、蟑螂和bedbug是不少公寓的常客。因此千万要小心你的食物,不要随便散落在冰箱以外的地方。除此之外,纽约的乱也体现在治安上。虽然经过20多年的整治,纽约已经成为美国最安全的大城市之一,但是不少穷人区(没有歧视的意思)仍然是犯罪率高发的地方。如果住在这种地方,清晨、深夜绝对不要单身外出。纽约官方发布的各区域犯罪率见下图(颜色越深,犯罪率越高)。从图中,大家可以清晰的看到,上东区和上西区是不用说的安全了,而皇后区的Astoria、Long Island City,Forrest Hills和Ridgewood也都是非常不错的居住地点。当然,这附图,没有包含Jersey City的Newport和Exchange Place两个区域,不过可以负责任的说,这两个区域的安全程度应该和上东区是相差无几的。

crim rate

难:纽约租房的另一大特色就是这个难了。供求严重失衡导致租房如打仗,上午看好的房子,下午可能就已经租出去了。想要货比三家再做出最佳选择的策略在纽约往往是无效的。除了看房要快,选到称心如意的房子以后,查信用记录,提交申请及申请费,提供收入证明等繁琐的手续也会让不少人头疼不已。有时,房东还会要求你提供两封由你的前房东或者好朋友写的推荐信。即使你完成了这些手续,你仍然可能分分钟被房东拒绝。比如,信用记录不够好,年收入不够月租金的40倍,或者因为你吸烟或者养宠物等等。即使等你租好房子,随着经济复苏,房租每年一大涨(10%不奇怪),到时你又要再次为了是忍痛续租还是重新找房纠结一番了。

听完以上这些介绍以后,是不是各位朋友都感到有些害怕了呢?其实也大可不必,这里只是希望给初次纽约租房的朋友一个心理准备而已。你如果能够找到一个靠谱的经纪人,并且坚持不懈的话,相信你最终一定能够找到让你称心如意的房子的。另外如果你不介意30分钟左右的交通时间,你还可以选择一些虽然不在曼哈顿岛上,但是有地铁相连,交通便利的区域。比较受欢迎的区域包括Jersey City的Newport, Exchange Place和JSQ,Queens的Elmhurst, Long Island City, Forest Hill, Rego Park,Brooklyn的Sunset Park,以及东河上的罗斯福岛都不失为好的选择。

纽约市场上绝大多数的低廉租金房源是专门的出租楼宇的管理办按照租金稳定法规Rent Stabilized Law办理,其中一条很明显的规定是物业方得按月收取房租,不得一下子收取多月的房租。这就使得这些低廉租金楼宇由于不能预先收取一年租金而放弃租给国际学生。

还有,纽约市的出租屋市场竞争相当厉害,今天看房后喜欢,准备明天缴款签合约,但是到了明天,喜欢的房子被他人先到先得了。对于国际学生来说,这又给原本弱势的群体增加了难度。

如何才能租到合适的房子呢?

首先:尽量早的开始。国际学生应该比美国学生更早的投入找房的过程当中,占领先机。理由非常明显。我们建议最好离开学前提早2到3个多月开始。在这些日子中,国际学生可以熟悉环境和交通,了解美国学校的登记注册,交些朋友,甚至寻找零工来补贴日后支出。由于您避开了大多数学生入学的日期,使得您找工作也先他人之利。不需要零工的学生, 您可以利用这2-3个月时间报名一个短期语言培训,强化英语,熟悉美语的口音发声,积累语言素材,给自己在开学后减少语言压力。

第二:避开安全不佳的地区。此类地区房租通常相当便宜, 即使房租再便宜,你也要考虑到父母把您送出来学习,最大的风险就是安全风险。 您一定要把安全意识放在首位,绝对不要去不安全的地区。

第三:一旦有合适的能够出租给国际学生的房源,马上下手。在了解以上的现状后,您应该了解迅速做出决定的重要性了。

第四:我怎么才能在寻找房子中避免犯错?

如果是自己寻找,请注意礼节和语言交流的顺利,在电话中要尽量说得到位,说明自己是国际学生,没有美国学生的文件,一旦受到拒绝,不要气馁,顽强再战。同时懂得自己积累经验,做好笔记,了解交通,安全等重要因素。 如果为了减少时间的浪费,决定使用经纪,请告诉经纪自己的定位,预算,然后仔细查看房子的要素,了解电费,煤气费,供暖费等的处理,租约的年份,定金的缴付和收据的索要, 房屋分租的条件。

在纽约租房,学生需要了解到基本信息

纽约房子类型:

Studio, Studio,1室1厅1BR,2室1厅 2 Br,3室1厅3Br
纽约以studio 、一室一厅、两室一厅为主,三室一厅稍少,四室一厅更少。

纽约主要居住区域:

纽约曼哈顿Manhattan
Downtownn 下城——14 街开始朝下城方向。
Midtown 中城——位于59街与 14街之间,或是说central park 到union square之间。
Upper west 上西——西59 街与西110街之间,或是说整个central park的西边直到 Columbia university。
Upper east 上东——东59 街与东96街之间,或是说central park的东边起始点到 east Harlem地区。
Roosevelt Island ——Manhattan 东边独立的细长型小岛,属于上城。

纽约皇后区Queens
由西至东
Long island city ——离Manhattan最近,E、M、7、G
Jackson Hights——7号地铁附近,地铁15分钟可达Manhattan
Elmhurst—— 7、E、F、M、R号地铁附近,地铁15分钟可达Manhattan
Rego Park——E、F、M、R地铁沿线,地铁15分钟可达Manhattan
Forest Hill——E、F、M、R地铁沿线,地铁20分钟可达Manhattan
Flushing——7地铁终点站,express地铁25分钟,local 40分钟可达Manhattan

纽约Brooklyn
学生一般都住在R、N、D、F 沿线,东Brooklyn 安全性不好,学生不会居住。

纽约各学校学生居住区域:

哥伦比亚(Columbia)大学、福特汉姆(Fordham)大学、纽约理工学院(NYIT)、茱莉亚音乐学院(Julliard music school)、伯纳德(Barnard College)学院位于上西区,学生一般居住在Upper West,或是 Midtown West,地铁1、2、3、B、C可以保证30分钟从中城到达校园。哥大上方是HARLEM区治安不是很好,所以从125 街以上一般学生会去住的就比较少了,120街以下都是安全的。Fordham、NYIT的学生也可以住在Queens ,住在离地铁不远的地方可以保证30-50分钟到达校园。

纽约大学(NYU),新学院(Parsons The New School),视觉艺术学院(SVA), 巴鲁克学院(Baruch College), 佩斯大学(Pace),圣约翰(St John’s)大学Manhattan分校,叶史瓦大学(Yeshiva)Manhattan分校位于Manhattan 中下城,学生一般居住在学校附近或是,Queens ,Brooklyn,Newport(新泽西)住在离地铁不远的地方可以保证30-50分钟到达校园。
纽约租房特点:

收入审核:

在纽约租房,几乎所有的房东或管理公司都要审核申请租房者的背景和收入,一般的要求都是租房者的年收入必须是房租的40倍。由于留学生都不符合要求,所以一般房东或是管理公司的处理办法有以下几点:

1、预付6个月或是一年的房租,一般越好的房子要求越高。

2、有些大楼不接受预付房租,会根据申请人的情况多收押金。

2、有些大楼必须要留学生提供Guarantor(担保人),担保人要提供担保,担保人的收入需要是房租的约80倍。

3、有些管理公司接受Insurant,由保险公司担保,保费是一个月房租。

Utility:

一般公寓楼的房租都包括热水、和暖气,也有的会水、电、暖、gas全包,由于纽约暖气供应时间几乎是5-6个月并且费用较贵,所以如果租住的地方不包暖气,需要慎重考虑。

更新快:

纽约的房源和其他城市很不一样的地方就是available房源更新很快,在旺季几乎每套房在在market的时间都只有几天,主要是因为这里不仅仅是有很多大学,也是世界的商业中心很多大公司都在这里,所以在纽约租房子,经常发生看好房子要申请的时候已经有人申请了的情况,所以在纽约租房子,物美价廉的房子基本是要以抢的速度租下来。

想要以最低的租金租到好房子的办法就是在上一个租户还没有搬出之前提前预定房子,这样既可以省钱也可以有充分的时间挑选房子。缺点就是要提前签合约并预付租金。

挑选房租的注意事项:

1、距离学校不要超过50分钟的路程,因为有些课可能是晚上或是一大清早,如果住的太远会导致早上迟到,和晚上走夜路带来的不便。

2、尽量居住在住宅区域,或是有doorman的公寓。住宅区一般都比商业繁华地带要安静安全,如曼哈顿东边的 Gramercy Park、Murray Hill,西边的west village,上东上西都是住宅区,虽然有很多building 没有doorman 但是还是非常安全。而在人流量较多交通发达的地段住在有doorman的大楼会比较好,比如曼哈顿的Ktown,grand central,金融区。

3、管理公司打理的房子一般都比房东自己出租的房子要好,供暖更充足,大楼会经常对厨房、卫生间重新装修和更还设施,而且每次房客搬出后都会重新清洁和粉刷。

4、租房时,如果是以室友的形式招租进去,需要了解这个房子的租约什么时候开始的?什么时候到期?自己所租的这个房间原本的租金是多少(很多人会以比实际租金低廉的价格转租自己的房子)?整个房子的房租是多少?续约时需要预付多久的房租?

5、如果是找房产经纪租房子,需要确认房产经纪是有License的,佣金是多少,纽约地区规定房产经纪的佣金是一个月房租至年租的15%。尽量看至少3套房子找到最适合自己的。


纽约房租价格概况:

Manhattan的房租普遍分布规律

一、是离地铁较近的房租较高如,Ktown、Lexington Ave 沿线,离大学、Union square、Lincoln Center、Time square、Wall street较近的房子房租较高。如,SOHO,Financial Dist.

二、有门卫、有健身房、房间有洗衣机烘干机的公寓房租相对较高。

三、同一座building里,高层能看到manhattan景色的房子、阳光朝向好的房子,房租相对较高。

三、纽约的房租差别很大,有的很便宜,有的几乎是天价,但是总体来说Manhattan好且贵的房子居多。

问:如果还没有信用记录,怎么在美国租房?

答:通常有三种可能的解决方案。第一,找到一个能够比较信任你的个人房东(比如,中国房东),直接向其租房。这种情况下,房东一般都会更相信自己对你的判断而不是依靠信用记录。第二,如果是正规房产公司管理出租的房子,往往信用记录是逃不掉的。这种情况下,你可以寻找担保人(guarantor),比如亲戚或者父母的朋友等,为你担保。担保人需要提供自己的信用记录和收入证明。另外,不得已的情况下,也可以试试找自己学校的老师为自己担保。第三,部分房产公司允许房客一次性付清第一年的房租来证明自己的租房诚意,通过这种形式免去对信用记录的硬性要求。这种情况在大城市,如纽约、芝加哥等非常常见。
问:租房时通常对信用记录的要求是怎样的?

答:在美国生活中免不了被查信用记录。三大信用记录公司:Experian (TRW) Equifax (LBI) Transunion (TU)。一般的信用记录报告上都会显示这三家信用记录公司给你打的信用分数。具体打分原则这里就不赘述了。通常来说租房对信用分数的要求不算太高,640分以上通常即可接受。开通信用卡半年以上,按时还款的话,一般来说分数肯定就能达到这个水平以上了。
问:租房时对个人收入有要求吗?

答:租房除了会被查信用记录,收入水平也是房东关心的另一个问题。通常情况来说,你的年收入要达到月租金的40倍(换种计算方式来说,就是月租金不能超过你月收入的30%),房东才相信你能够每月按时支付房租。

问:房东通常对Guarantor有哪些要求?

答:通常来说,房东对Guarantor的要求会比对租房者本身的要求更高。比如年收入的要求可能就是80倍的月租金(也就是月租金不超过月收入的15%),因为房东一般默认你的guarantor也是需要支付他自己住房的费用的(租金或者房贷)。另外对Guarantor的信用分数也会要求比较严格,至少要680,最好是700以上。另外值得注意的是,通常是不允许你同时使用多个担保人的(比如两个担保人的收入相加达到80倍房租是不行的)。

房屋中介公司/房产经纪人的作用

房产中介公司拥有专业的房产经纪人与庞大的数据库。而数据库的丰富程度、房产经纪人的专业程度、工作态度、乃至为房客的付出程度,以及中介公司的社会责任感,直接影响着找房的结果与留学生的切身利益。所以,纽约留学生网建议大家在找房前,可以先咨询好的房产经纪人。

一般地产经纪帮助房客找到的房子的性价比都要比房客自己找到的房子要高。特别是很多学生对纽约的生活情况完全不了解,无法租到合适的房子,还有很多学生总是无法租到满意的房子。房产经纪的房源普遍是有管理公司正规管理维护的公寓,安全、信誉都有保证。

我们的2015Fall纽约秋季新生租房项目,为学生提供安全、舒适、交通便利的房源,同时会帮助学生们寻找适合一起合租的人,也帮助留学生转租他们租约还没有到期的房子,希望留学生在纽约的留学生活更加安全、舒适、顺利!

问:房东让我一次性交清一年的房租,正常吗?

答:在你不能提供有效的个人信用记录和收入证明时,房东需要确保你不会中途付不起房租(或者拒不支付房租)的情况下,是很正常的

问:通常的租房押金为多少?押金可以作为最后一个月的房租吗?

答:一般来说为一个月的房租(视具体情况而定)。不可以。

申请订房的步骤

1. 多方寻找,综合地理位置,交通情况以及房价,确定好心仪的房子 2.填写租房申请(Rental Application)
3.准备申请费用 [apartment的申请费(Application Fee)]
4.在美合法文件扫描件 [护照,I-20/DS2019,签证(Visa),学校出具的注册letter(证明你的留学时间)]
5.美国银行的bank statement,金额需要大于一年房租,证明学生有能力预付房租。
6.材料齐全后,我们的工作人员将立即帮您向房东提出租房申请。

入住前需要的所有款项:

所需材料:

常规材料:护照、Visa、I20、选课记录(Class Schedule)、Bank Statement

然后租房分几种情况

1、 在美国境内有担保人:担保人的年收入需要时月租的80倍,需要提供SSN,Pay stub,Bank Statement,ID,如果是自己开公司的需要提供近两年保税记录、Bank Statement,ID;

2、大楼接收境外担保人:境外担保人的银行存款需满足月租的80-100倍,需银行开证明,并把存款金额换算成美金;以及担保人的ID

3、最常见的就是学生需预付半年至一年租金并提供1-2个月的押金,目前曼哈顿一部分公寓都接受预付房租的情况,相信同学们也有所耳闻,虽然一次性支付一大笔钱,但省去了提供出多材料审核的环节,而且以后也不用每个月交租而烦恼⋯⋯

4、 已找到工作的同学,你的收入需要是月租金的40-45倍,同样提供SSN,Paystub,Bank Statement,ID,但往往刚找到工作的同学薪水达不到这么高的要求,一般大楼会让多付3-6个月的

关于看房及申请:

看房一定要快,抓住几个重点就可以了:房间采光,隔音,房型、卫生、水电网的费用如何支付等。

申请签约就是些常规流程:交申请费,填申请表格等等。记得所有document最好都要一份copy留底,之后就是回家等消息。一般24-48小时之内就会有结果 。申请通过以后,就是签约了,一切根据房东的要求准备Money就好啦!

最最重点的!找房!!!

那么以哥大为例,学生适合租什么样的房子呢?

哥大附近:

我们首先说说哥大附近。哥大不同于纽约中下城其他大学,位于上西区,所以选房比较有局限性,大家肯定听到过,例如125街以上、Morningside Park以东面不安全等等的建议。学校周边一定是最抢手的租房区域,但究竟“学校附近”还有哪里比较适合租房呢?

如下图所示红色区域内。

Columbia

红色区域属于大家认为的“学校附近区域”: 大家可以明显看出所示地理位置,我们认为这片区域是最适合学生居住的了,步行可至学校,租金合理,区域内的大楼除教学楼和学校公寓,其他大楼入住的多数也是哥大的学生,闲杂人等较少,所以大家不用担心安全问题,尤其适合美眉入住。

107街以南,也算是纽约的上西区Upper West Side,很安全的区域,但区域好相应租金也较高。

125街以北是传统上认为的不安全区域,但由于学生人数逐年增长,大家住的位置也逐渐上移(主要还是越北租金越低),所以二到四个男生合租的话, 125-135街之间的区域还是较为安全的(但如果预算充足,还是推荐住在130街以南^^)。

现在让我们谈谈哥大附近整体租金的情况:

总体来说,距学校越近租金越高,距地铁站越近租金越高,这个大家应该都理解。

在曼哈顿的中城地区和金融区,Studio平均价格约在$2,400-$2,800/月左右,比较适合Couple居住。

一室一厅平均价格在$3,200-$4,400/月。

两室一厅、三室一厅平均价格在$4,000 以上。

所以大家可以看出,如果找到几个同学合租一套大公寓是最划算的了,如果有同学可以住客厅,人均可以降至1500一个月。以上价格都是性价比比较高的公寓的平均价格,如果不介意房子很旧很小的因素,当然还有比这些便宜的公寓。

交通:

这个是非常重要的,因为交通与找房紧密相连!

部分哥大的同学不只平时上课学习,可能还会在业余时间找找兼职实习之类的,这样住在学校附近交通反而不太方便,有些同学便会优先选择中城居住。

下面让我们看看基本租金预算。

哥大

哥大位于1号地铁线116街,哥大附近也仅此一条地铁了(对此很无奈)……同学们往下看可以看到59街Columbus CirCle是一个大地铁站,聚集了A、C、B、D、还有最重要的1号线,这就是我要说的重点了!!!

大家可以选择居住在AC沿线的中城靠西侧或BD的纯中城,这样去哥大上课虽然没有住在学校附近那么方便但也绝对不会让你头大。不要看中间你需要换乘地铁,也不要被NYC复杂的地铁线吓到,曼哈顿就是不大点的小岛,任你换来换去中城至哥大也不会超过30分钟的路程。

租金情况:

上图为一房一厅,位于34街A、C、E地铁站附近的高级公寓,租金约为3500一个月,但大楼允许自己做隔断改为一房一厅(个人觉得中厅摆个大书架就是天然隔断,拉个小帘也可以)人均1750一个月!

当然贵,但想象你可是住在纽约曼哈顿的中心地带,望去满眼的Landmark,大楼的配套设施免费使用,上学上班体验生活均不误!家长再也不用担心我们的安全问题啦!这样算来也算是性价比很高了。

二房一厅三房一厅人均价格在$1,600- 以上,人越多越划算。

关于材料:

这个也是同学们应该十分注意的方面,春季秋季开学属于租房的旺季,看好的房子如果没有及时下手往往第二天就被别人抢先一步,你又要重新开始看房考虑各种因素等等等,总之耗时耗力!所以看房前就把所需材料准备好,直接带去看房是最好的了,看好直接申请,就不信抢不到!

温馨提示:

时间至关重要(TIME IS OF THE ESSENCE)。在订房过程中,尽早将所需的材料和资金准备齐全很大程度上有益于申请。同时,我们的工作人员也会尽心竭力帮助大家订到优秀的房源。如果同学们在查找房源的时候遇到困难,例如对纽约地区的交通、学区、住宅区及周围环境欠缺了解,欢迎随时拨打我们的服务热线进行咨询347-387-2525。我们的专员将耐心的解答您的问题.

希望您在纽约找到自己称心如意的房子和友善合得来的舍友。

发送wechat联系我们,咨询您心中满意的房屋。

以上信息来自网络整理,需要合作请联系我们,需要纽约住房的学生可以联系我们

vx:usny168

[email protected]

Cell:765-430-8265

tmg-slideshow_xl9

02 纽约租房干货| 最被关注的十大细节问题usny168

usny168.png

由于纽约租房和国内租房不同的地方很多

很多还没来到纽约,远程看房的伙伴们

会有许些租房方面的困惑

也会担忧从各个途径找到的中介们不靠谱

为了让你们更好的了解纽约租房

我们开设了这个专栏

“一箩筐干货”

以后会慢慢分享各种小知识

第一期针对一些租房经常被问到的问题

以下总结了十条精华~

01提前看房:
一般建议提前1-2个月开始找房子,确定喜欢就赶紧申请。特别是6-9月旺季,7月和8月可以说是“抢房”状态,因为这时候聚集到纽约的小伙伴是最多的。有时夸张到早上看中的房子,下午就被人签走了。要留意不同大楼根据季节不同,会赠送一个月或两个月的折扣。12-2月价格普遍较低,5-9月价格上涨比较多。差别其实挺大的
 
02申房资料基础材料:
Visa、护照、I20、课程表和Bank Statement 等身份证明资质证明材料:1. 预付。提前支付全年租金(最简单常见的方式)

2. 买保险。一般是一个月租金(优点是买完后可以不用年付租金)

3. 工资担保。不同大楼规定不同,一般是需要住户年收入的总和是月房租的40-45倍(不用买保险就可以月付)

4. 担保人担保。拥有美国收入的个人帮你做担保人。一般要求月房租在70-80倍(部分大楼会要求担保人是纽约州居民)

(1和2适合国际学生;3适合已经工作的伙伴;4适用于两者)

 
03关于电网费等
一般大楼的水费煤气费都是免费的,而电费和网费等费用需要月付,不过一些新楼做活动会送网费。(网上可以很方便交)大楼会有合作的装网公司,当然你们可以自行选择其他的网络公司,常见的有:RCN、Spectrum和Verizon
 
04 配套厨具有什么
99.99%的豪华大楼会配有冰箱、灶台、烤箱、洗碗机和微波炉等设备。少部分新楼还配备传说中的厨房神器 搅、碎、机!洗碗槽再也不会积水啦。但是老房子的设备不会这么齐全,不同的楼拥有的设备也不同。
 
05快递怎么收
在国内习惯网购不用怕。纽约的Luxury Building都会有24小时doorman帮你签收快递。想要退货寄回,doorman也会体贴的帮你交给快递员的~没有门卫的楼,有些有专门存放快递的地方,而有些会把快递放在你的家门口(相对不是很安全)
 
06如何洗晒衣服
刚来纽约接受不了洗衣机洗完直接机器烘干而不是用太阳晒,觉着缺了点什么,而试了之后——真香!一般家里或者楼里都会有洗衣烘干机。不能机洗的衣服手洗完(即使你幸运的拥有阳台也不能晒到外面)只能晒在室内。建议买个晾衣架~
 
07搬家问题
纽约的大楼不像国内可以拎包入住,一般都是空空如也,就是啥也没有。床啊、灯啊、桌子啊都要自己购买并组装。家具购买可以选择宜家、Bed Bath & Beyond或亚马逊等等。搬完一次家,你会发现自己还有无限潜能没被激发出来。当然嫌组装麻烦的伙伴可以请搬家公司帮忙操作。(找我们租房送免费搬家哦)一定遵守黄金原则“空着搬进,空着搬出”。搬出去的时候别丢下家具们自己跑了,带来的家具要全部要搬走。完好的但是不想要的家具可以找二手交易群卖了

 

 
08 预约货梯很重要
买了家具记得提前预约货梯。纽约搬家一般都有专门用的货梯,而不是用平时的电梯。这样既不会影响其他用户正常使用,也能提高准住户的搬家效率。最好提前3-7天预约哦。尤其是周末或者夏天,搬家的伙伴比较多的旺季请早日做准备
 
09退还押金
一般大楼会在申请时收取一个月房租的押金。而押金一般在退房后的1-2个月会打到你的卡里。一定要好好保护你的房子,因为在退房时会有工作人员来仔细检查房子是否完好,有任何地板、家具或墙壁的破损是会扣你部分押金的。
 
10为何无中介费
很多很多伙伴会疑惑找中介租房会比自己租房贵吗?不会。这也是纽约和国内租房很不同的一点:在纽约,大楼会付给中介佣金。而你们无论是自己找房租房,还是找中介帮忙,租房价格都是一样的(可以自行上官网查看实时价格)。如果你找到一个靠谱的中介,会更省心,甚至更优惠。首先,中介可以给你们找到适合自己的房源,再帮忙匹配好舍友(很多大楼会提供给合作的中介更多内部空房)。其次,好的中介会耐心协助你们处理申请过程中遇到的所有问题,包括材料、付款还有入住过程遇到的问题。最后,还会返给你们一些“bonus”,如:免费搬家、免费接机、获得家具代金券等。

为什么大楼会提供给我们中介费?

有很多大楼希望可以找到优质靠谱的住户,而我们中介可以提供给他们好的客源。

在你们成功和中意的大楼“签手”之后,他们会付给我们一些佣金表达感谢。所以,实际上你们、我们和大楼形成三角互利互惠关系。

欢迎添加微信:usny168

[email protected]

usny168.png

NYU小伙伴租房选择:

NYU.png

哥大小伙伴租房选择:

哥大.png

Fordham & NYIT 小伙伴租房选择:

Fordham & NYIT.png

NYU Tandon小伙伴租房选择:

NYU Tandon.png

大宠物Pet小伙伴租房选择:

Pet.png

 

 

06 养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?

养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?

出国的朋友们爱养小动物互相陪伴

小猫小狗小猪小乌龟小羊驼..

但纽约不同大楼对动物的友好程度不同

今天的内容献给“带着主子闯荡”的你


 

养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?


纽约租赁大楼对宠物怎么看待呢?

 


✔️有拒绝宠物入住的楼

✔️有允许猫(狗)入住

✔️有需要交额外费用入住(相当于宠物的房租)

✔️有需交押金入住(若室内没损坏最后会退换)

✔️还有可以免费入住的

✔️对宠物超级友好的楼


 

 

- 那可以偷偷养不让大楼知道吗?


 

✖️很多人会说自己养的动物不会吵闹,偷偷养就好了。实际上假若家里有东西损坏,需要大楼员工来修补,还是有可能被发现家里有宠物。如果被发现偷养宠物,会导致个人信用受影响,可能还需罚款加钱


 


养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?

 


带着主子在纽约闯荡,哪能不收集几个对主子友好的大楼?

以下给你推荐几个赞赞赞赞赞的房子例子吧!!

有给主子提供超超超棒环境的,有提供超超超贴心服务的,还有经济方面对你超超超优惠的!!

 

 

◉  曼 哈 顿 //


 


 

养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?

21 West End

 


设备好| 楼内大空间轻松遛狗


 


养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?

 


曼哈顿豪楼21 West End是狗狗的天堂吧。有室内游乐园这种存在,即使外面天气不好,仍有大空间可以让他们蹦跶,还可以交到不少好朋友~

 

楼内更是有Biscuits&Bath团队为你服务。如果你比较忙,他们可以帮你遛狗、做做美容,甚至日托

 

周围交通:123ABCD

房租:1b1b$4300左右

宠物享受指数:⭐️⭐️⭐️⭐️

 

 

 

555 Ten

 

设备好| 各种宠物贴身陪玩高级服务


 

养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?


 

曼哈顿超美玻璃房555 Ten欢迎宠物免费入住:限两只且总重<70lb

 

他们聘请了著名的宠物护理专家Throw Me A Bone提供服务。不仅是pet-friendly,而是pet-luxurious!有专门的“pet-specific amenities"宠物实用的设施,包括美容水疗中心、兽医诊所、日托设施(里面有很多狗狗猫猫玩乐的玩具)以及有遮挡的户外游乐场所。

 

Professinal

养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?

养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?

 

关于服务呢,他们提供狗狗散步、猫猫躺坐、宠物外貌修整、经典训练等等。宠物在家中无聊?他们进门陪玩。你夜晚不回家?他们提供过夜照顾服务。宠物不舒服?call他们上门服务。

 

大楼还有“yappy hour”:狗狗认识其他伙伴,你也可以交到更多朋友~一套服务下来,只会让人怀疑人生:为啥自己没有主子过的舒服叻?

以上服务,全部免费

 

周围交通:7ACEQNRS123

房租:1b1b$4200左右

宠物享受指数:⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️


 

// 

you can rest assured that your pet is being pampered


 

养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?
养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?
养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?

   布鲁克林 //

 

33 Bond St

 

实惠| 养宠人士无压力首选


 

养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?
养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?

 


布鲁克林Downtown的豪华大楼33 Bond St可以接受免费入住一只狗狗,两只猫猫(总低于50磅)。其实很适合学生,因为毫无额外宠物费用嘛~

 

虽说宠物免费入住,但是服务却很到位!提供Pet wash room且和Throw Me A Bone精华团队合作~有带玩具的游乐区域、专业美发沙龙还有兽医诊所。

 

附近交通:ACG2345FB

房租:1b1b$3450左右

宠物享受指数:⭐️⭐️⭐️⭐️


 

 

Hub

 

实惠| 狗子自由奔跑的大型Lounge


 

养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?

 

布鲁克林环境超好的巨巨巨新楼Hub也对宠物超级友好~你在晒日光浴的同时,狗子可以在旁边撒野飞奔。你在烧烤的时候,狗子可以在旁边流口水。外面下雨的时候,室内专门给狗狗玩乐的大型Lounge等着你们来~

 

附近交通:2345ACG

房租:1b1b$3500左右

宠物享受指数:⭐️⭐️⭐️

 


 

养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?

 Happy 

 Happy 

 

 

 

养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?
养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?

 Are you happy ??


   长 岛 市 //

 

Eagle Lofts

 

实惠| 热情工作人员+秘密后花园


 

养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?


 

长岛市新小资大楼Eagle Lofts可以免费入住两只猫狗(总磅低于50)。楼内员工都是爱宠物人士,经检验,每次见到自家宠物他们比你还兴奋。

 

Lobby还有骨头小饼干可以给狗狗吃。大楼内部还有宠物洗澡的地方~大楼背部有秘密小花园,环境好且安静,适合遛狗和放空心灵。

 

附近交通:EMR7NWG

房价:1b1b$3300左右

宠物享受指数:⭐️⭐️⭐️

 

 

Jackson Park

 

设备好| 私人大草坪和玩乐区域


养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?


 

长岛市王中王Jackson Park除了给你提供五层楼设施,还免费给你家宝贝提供一个专属玩乐区域,交友打闹很方便~而翠绿翠绿的私人1.6英亩大草坪简直是狗狗“飞翔”的快乐天堂。

 

附近交通:EMR7NW

房价:1b1b$3400左右

宠物享受指数:⭐️⭐️⭐️⭐️

 

 

养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?

 

养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?
养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?
我可以捏你吗
养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?

 

养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?

当你认准它并带它回家,就要认认真真对他们负责哦~给你家主子一个棒棒的住宿环境那是十分重要滴!!

有更多问题欢迎来狂call我们吧——爱宠人士

“想了解更多欢迎宠物的大楼?

国际航班如何带毛孩子来美国(回国)?

在美国怎么给宠物打疫苗买保险?”

 

如今交流群里的主子们

 

养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?
 咪屁 爱"老头坐"
养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?

 Soda 爱"靠墙"

养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?

 Champ “可爱担当"

养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?

 珍珠 "鄙视你"


 

养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?
养宠必看|带主子在纽约闯荡适合住哪些公寓?
                          Sushi 直男小可爱秒切换

 


 

加宠物交流群一起讨论吧,还有更多爱动物的伙伴们可以一起当舍友~

VX:usny168
Text:765-430-8265
[email protected]ail.com

Malcare WordPress Security